Человек в лифте

Каждое утро один мужчина едет на лифте с десятого этажа, где находится его квартира, и идёт на работу. Когда он возвращается с работы, в дождливые дни, или если в лифте с ним находятся другие люди, он едет на свой 10-й этаж. Во всех других случаях, он едет на лифте только до 7-го этажа и оставшийся путь идёт по лестнице пешком.

Вопрос: Почему он так делает?